140 Chemin PHILIPPE-THORNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735282689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
01023735282689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 66 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 918 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 200 771 $ Poids 68 % |
| 2 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 283 176 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, chemin Edgar-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-06 · 438 m · Vendu 117 000 $ (1 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 148 335 $ Poids 43 % |
| 4 | 266, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 844 m · Vendu 260 000 $ (2 675 $/m²) 97,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 354 $ Poids 42 % |
| 5 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 500 954 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 227 $ Poids 29 % |
| 7 | 39, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 966 m · Vendu 394 000 $ (4 121 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 420 536 $ Poids 29 % |
| 8 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 797 m · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 152 278 $ Poids 27 % |
| 9 | 1084, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 198 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 406 936 $ Poids 24 % |
| 10 | 1013, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 040 $/m²) 95,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 335 714 $ Poids 22 % |
| 11 | 41, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 075 $/m²) 93 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 729 $ Poids 20 % |
| 12 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 417 987 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.