100 Chemin EDGAR-THORNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 107,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735294808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
01023735294808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 69 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 643 $ Poids 49 % |
| 2 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 322 549 $ Poids 47 % |
| 3 | 266, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 674 m · Vendu 260 000 $ (2 675 $/m²) 97,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 090 $ Poids 45 % |
| 4 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 900 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 229 228 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 569 060 $ Poids 35 % |
| 6 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 164 386 $ Poids 35 % |
| 7 | 29, chemin Edgar-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-06 · 445 m · Vendu 117 000 $ (1 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 160 210 $ Poids 32 % |
| 8 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 612 $ Poids 29 % |
| 9 | 39, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 911 m · Vendu 394 000 $ (4 121 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 455 568 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 989 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 530 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 285 658 $ Poids 21 % |
| 11 | 41, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 075 $/m²) 93 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 869 $ Poids 18 % |
| 12 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 351 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.