188 Chemin POINTE-À-MARICHITE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
378 800 $
Autre · 2 876 $/m² · 131,7 m² · constr. 2003 · terrain 13 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 567,5 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 373 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743200342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
01023743200342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 80 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 373 m · Vendu 290 676 $ (2 043 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 199 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 331 116 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 503 423 $ Poids 28 % |
| 3 | 57, Chemin de la Baie-de-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 858 $ Poids 4 % |
| 4 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 415 587 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 311 $ Poids 3 % |
| 6 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 476 $ Poids 1 % |
| 7 | 783, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 584 000 $ (5 295 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie +56 653 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 758 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 456 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 3070, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (1 827 $/m²) 127 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 280 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-10 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +48 368 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 842 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 3123, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 384 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 282, chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 625 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.