13 Chemin ÉTANG · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
211 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 533 $/m² · 83,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 112 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743315506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
01023743315506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 338 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 36 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 482 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 234 140 $ Poids 41 % |
| 2 | 226, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-20 · 752 m · Vendu 150 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 199 510 $ Poids 16 % |
| 3 | 117, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-15 · 716 m · Vendu 345 000 $ (7 173 $/m²) 48,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 512 475 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.