59 Chemin BASSIN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
314 200 $
Chalet · 3 947 $/m² · 79,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 174 600 $ +95.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743365066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
01023743365066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 338 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 63 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 148 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 150 $ Poids 65 % |
| 2 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 279 751 $ Poids 46 % |
| 3 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 97 275 $ Poids 46 % |
| 4 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 260 827 $ Poids 26 % |
| 5 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 288 164 $ Poids 6 % |
| 6 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 146 $ Poids 3 % |
| 7 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 335 181 $ Poids 2 % |
| 8 | 3197, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 322 000 $ (3 680 $/m²) 87,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 326 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −30 789 $ | 342 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 603, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 143 796 $ (1 726 $/m²) 83,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 261 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 145 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.