183 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
362 700 $
Autre · 1 817 $/m² · 199,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,3 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +94.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743378993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
01023743378993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 338 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 77 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 499 900 $ (3 080 $/m²) 162,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 587 637 $ Poids 0 % |
| 2 | 169, Chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 568 $/m²) 182,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 247 501 $ (1 223 $/m²) 202,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 976 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 304 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.