100 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
179 800 $
Autre · 734 $/m² · 244,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 118 700 $ +98.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743451269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
01023743451269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±298.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 29 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Ch. de la Baie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (577 $/m²) 259,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 554 $ Poids 3 % |
| 2 | 534, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (3 080 $/m²) 162,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 695 160 $ Poids 0 % |
| 3 | 169, Chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 568 $/m²) 182,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +111 841 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 727 788 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.