1 Chemin BAIE-DE-PLAISANCE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 75,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743470055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
01023743470055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 71 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 942 m · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 028 $ Poids 48 % |
| 2 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 476 m · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 062 $ Poids 48 % |
| 3 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 576 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 620 $ Poids 42 % |
| 4 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 320 434 $ Poids 36 % |
| 5 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 971 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 402 $ Poids 25 % |
| 6 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 152 $ Poids 6 % |
| 7 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 397 146 $ Poids 2 % |
| 8 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 389 461 $ Poids 1 % |
| 9 | 3197, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 322 000 $ (3 680 $/m²) 87,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 359 077 $ Poids 1 % |
| 10 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 662 $ Poids 1 % |
| 11 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 208 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +23 092 $ | 388 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.