120 Chemin CHALETS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
215 100 $
Chalet · 4 363 $/m² · 49,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 72 700 $ +138.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744518246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
01023744518246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 38 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-25 · 928 m · Vendu 142 000 $ (3 568 $/m²) 39,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −710 $ | 169 888 $ Poids 35 % |
| 2 | 17, Chemin le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 965 m · Vendu 260 000 $ (4 221 $/m²) 61,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 211 942 $ Poids 24 % |
| 3 | 133, Chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 92 m · Vendu 317 000 $ (5 860 $/m²) 54,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 330 123 $ Poids 22 % |
| 4 | 484, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 727 $/m²) 55 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 981 $ Poids 17 % |
| 5 | 450, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-24 · 975 m · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 112 953 $ Poids 11 % |
| 6 | 896, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 340 $/m²) 57,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 424 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 204 209 $ Poids 6 % |
| 8 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 152 125 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.