137 Chemin CHALETS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
101 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 076 $/m² · 33 m² · constr. 2011 · terrain 1 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
38 600 $
Rôle antérieur 22 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744519188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
01023744519188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±113.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 2 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-25 · 976 m · Vendu 142 000 $ (3 568 $/m²) 39,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 569 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 158 638 $ Poids 31 % |
| 2 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 692 $ Poids 8 % |
| 3 | 765, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-24 · 979 m · Vendu 67 000 $ (2 851 $/m²) 23,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 702 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 108 945 $ Poids 4 % |
| 4 | chemin Forest, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +152 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 793 $ Poids 3 % |
| 5 | 133, Chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 30 m · Vendu 317 000 $ (5 860 $/m²) 54,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −61 818 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 339 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 484, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 727 $/m²) 55 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −52 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 287 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.