136 Chemin CHALETS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 96,8 m² · constr. 2001 · terrain 8 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 734,2 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +143.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744529484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
01023744529484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 76 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 145 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 785 $ Poids 78 % |
| 2 | 402, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 855 m · Vendu 250 000 $ (2 456 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 861 $ Poids 69 % |
| 3 | 794, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-29 · 898 m · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 744 $ Poids 56 % |
| 4 | 893, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 98 606 $ (884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 103 172 $ Poids 32 % |
| 5 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 395 925 $ Poids 26 % |
| 6 | 402, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 855 m · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 406 $ Poids 23 % |
| 7 | 51, Chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 773 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-02 · 786 m · Vendu 62 348 $ (620 $/m²) 100,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 71 535 $ Poids 19 % |
| 9 | 376, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-16 · 883 m · Vendu 236 000 $ (2 396 $/m²) 98,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 301 403 $ Poids 19 % |
| 10 | 873, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 355 333 $ (3 128 $/m²) 113,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +47 595 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +35 533 $ | 412 186 $ Poids 19 % |
| 11 | 45, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ (4 300 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 449 052 $ Poids 16 % |
| 12 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +3 462 $ | 65 141 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.