143 Chemin CHALETS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
158 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 899 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 62 800 $ +99.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744610682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
01023744610682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 23 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 137 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +700 $ | 146 934 $ Poids 68 % |
| 2 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 921 m · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 192 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 269 358 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 111 391 $ (1 470 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché −503 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 105 260 $ Poids 38 % |
| 4 | 794, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-29 · 937 m · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 246 731 $ Poids 29 % |
| 5 | 45, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (4 300 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 368 260 $ Poids 26 % |
| 6 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 921 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 207 893 $ Poids 24 % |
| 7 | 204, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 202 $ Poids 18 % |
| 8 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge −3 994 $ | 54 504 $ Poids 17 % |
| 9 | 1025, chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 580 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 761 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 144 955 $ Poids 14 % |
| 10 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 138 $ Poids 14 % |
| 11 | 376, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-16 · 807 m · Vendu 236 000 $ (2 396 $/m²) 98,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 476 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 296 867 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.