147 Chemin CHALETS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
123 700 $
Autre · 3 024 $/m² · 40,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 44 600 $ +172.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744610864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
01023744610864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 9 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (3 568 $/m²) 39,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 157 743 $ Poids 56 % |
| 2 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 15 % |
| 3 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 9 % |
| 4 | 133, Chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 98 m · Vendu 317 000 $ (5 860 $/m²) 54,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −38 673 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 305 513 $ Poids 5 % |
| 5 | chemin Forest, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 4 % |
| 6 | 484, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 727 $/m²) 55 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 127 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, Chemin le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 819 m · Vendu 260 000 $ (4 221 $/m²) 61,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 685 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 199 415 $ Poids 1 % |
| 8 | 896, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 340 $/m²) 57,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 195 $ Poids 1 % |
| 9 | 765, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-24 · 901 m · Vendu 67 000 $ (2 851 $/m²) 23,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 869 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 106 319 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 107 749 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 907 m · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −52 955 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 187 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 907 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 141 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.