181 Chemin CHALETS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 166,3 m² · constr. 2022 · terrain 10 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 491,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 217 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744621259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84015068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
01023744621259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 93 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 604 m · Vendu 580 000 $ (3 026 $/m²) 191,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 606 889 $ Poids 58 % |
| 2 | 1301, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 988 $/m²) 166 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 877 $ Poids 21 % |
| 3 | 525, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 723 $/m²) 196,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 547 388 $ Poids 20 % |
| 4 | 163, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 346 m · Vendu 665 000 $ (5 155 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +96 141 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 944 063 $ Poids 20 % |
| 5 | 43, Allée Auguste, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 189 955 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 525 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +950 $ | 249 236 $ Poids 17 % |
| 6 | 107, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 431 $/m²) 133,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 269 $ Poids 13 % |
| 7 | 893, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 98 606 $ (884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 133 876 $ Poids 10 % |
| 8 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 572 063 $ Poids 7 % |
| 9 | 873, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 355 333 $ (3 128 $/m²) 113,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +47 595 $ · Ajust. superficie +82 421 $ · Ajust. âge +35 533 $ | 520 882 $ Poids 7 % |
| 10 | 402, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 910 m · Vendu 250 000 $ (2 456 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 6 % |
| 11 | 51, Chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 648 $ Poids 6 % |
| 12 | 794, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-29 · 832 m · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 812 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.