119 Chemin LE PRÉ · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 59,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744625669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
01023744625669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 56 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 645 m · Vendu 260 000 $ (4 221 $/m²) 61,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 779 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 512 m · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 272 955 $ Poids 63 % |
| 3 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 512 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 196 393 $ Poids 38 % |
| 4 | 896, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 340 $/m²) 57,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 286 027 $ Poids 25 % |
| 5 | 450, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 631 $ Poids 20 % |
| 6 | 133, Chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 652 m · Vendu 317 000 $ (5 860 $/m²) 54,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 395 170 $ Poids 19 % |
| 7 | 484, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 727 $/m²) 55 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 325 927 $ Poids 10 % |
| 8 | 110, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 416 $/m²) 63,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 630 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.