130 Chemin LE PRÉ · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 68,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 201 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744626446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
01023744626446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 65 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 457 m · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 250 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, Chemin le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 685 m · Vendu 260 000 $ (4 221 $/m²) 61,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 268 062 $ Poids 69 % |
| 3 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 457 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 181 969 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 111 391 $ (1 470 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 405 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −8 911 $ | 98 521 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (4 300 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 345 852 $ Poids 19 % |
| 6 | 450, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 476 $ Poids 18 % |
| 7 | 896, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 340 $/m²) 57,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 091 $ Poids 17 % |
| 8 | 204, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 263 737 $ Poids 15 % |
| 9 | 110, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 416 $/m²) 63,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 306 483 $ Poids 8 % |
| 10 | 484, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 727 $/m²) 55 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 363 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.