60 Chemin ÉGLISE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 269,1 m² · constr. 2020 · terrain 13 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 829 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 433 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744814581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
01023744814581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 99 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 574 457 $ (1 893 $/m²) 303,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge −8 617 $ | 533 368 $ Poids 12 % |
| 2 | 1301, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 464 m · Vendu 330 000 $ (1 988 $/m²) 166 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 079 $ Poids 7 % |
| 3 | 54, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 026 $/m²) 191,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +117 089 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 762 403 $ Poids 5 % |
| 4 | 396, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 025 682 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 431 $/m²) 133,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 99, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-30 · 789 m · Vendu 527 000 $ (3 833 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +131 750 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 817 770 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, Allée Auguste, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 189 955 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 525 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge −950 $ | 272 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 1404, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-15 · 550 m · Vendu 307 000 $ (2 435 $/m²) 126,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 471 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 1393, chemin de la Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 576 m · Vendu 263 000 $ (2 344 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 408 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 893, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 98 606 $ (884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 134 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (5 155 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 007 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 873, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 355 333 $ (3 128 $/m²) 113,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +47 595 $ · Ajust. superficie +88 833 $ · Ajust. âge +35 533 $ | 527 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.