1290 Chemin LA VERNIÈRE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 90,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 150 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744830062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
01023744830062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 52 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 519 m · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 044 $ Poids 59 % |
| 2 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −5 326 $ | 54 465 $ Poids 31 % |
| 3 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 603 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 111 391 $ (1 470 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 405 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 112 752 $ Poids 23 % |
| 5 | 1024, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-13 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 323 881 $ Poids 22 % |
| 6 | 65, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 578 $/m²) 104,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 142 $ Poids 21 % |
| 7 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −14 197 $ | 133 231 $ Poids 19 % |
| 8 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −14 197 $ | 133 231 $ Poids 19 % |
| 9 | 45, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ (4 300 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 367 533 $ Poids 18 % |
| 10 | 794, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 243 252 $ Poids 16 % |
| 11 | 204, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 278 448 $ Poids 12 % |
| 12 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 145 286 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.