1214 Chemin LA VERNIÈRE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 94,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +106.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744862674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
01023744862674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 56 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 437 m · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 507 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 027 $ Poids 44 % |
| 3 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 55 820 $ Poids 35 % |
| 4 | 65, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 578 $/m²) 104,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 725 $ Poids 32 % |
| 5 | 226, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 369 274 $ Poids 28 % |
| 6 | 1024, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-13 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 339 238 $ Poids 28 % |
| 7 | 893, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 98 606 $ (884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 99 602 $ Poids 27 % |
| 8 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −12 777 $ | 137 036 $ Poids 27 % |
| 9 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −12 777 $ | 137 036 $ Poids 27 % |
| 10 | 255, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 214 811 $ Poids 26 % |
| 11 | 794, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 216 $ Poids 15 % |
| 12 | 1393, chemin de la Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 995 m · Vendu 263 000 $ (2 344 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 302 970 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.