1209 Chemin LA VERNIÈRE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 54,5 m² · constr. 1972 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744871417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
01023744871417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 53 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 982 m · Vendu 280 000 $ (4 416 $/m²) 63,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 268 569 $ Poids 28 % |
| 2 | 17, Chemin le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 221 $/m²) 61,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 232 016 $ Poids 21 % |
| 3 | 896, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 340 $/m²) 57,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 709 $ Poids 19 % |
| 4 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 216 898 $ Poids 12 % |
| 5 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 160 296 $ Poids 7 % |
| 6 | 138, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 236 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 656 $ Poids 5 % |
| 7 | 133, Chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (5 860 $/m²) 54,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 345 358 $ Poids 3 % |
| 8 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 245 065 $ Poids 2 % |
| 9 | 123, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (6 024 $/m²) 33,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 277 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.