170 Chemin ÉGLISE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 119,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,1 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +103.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744901252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
01023744901252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 83 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-30 · 509 m · Vendu 527 000 $ (3 833 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 630 062 $ Poids 25 % |
| 2 | 1393, chemin de la Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 344 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 350 681 $ Poids 23 % |
| 3 | 1404, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-15 · 953 m · Vendu 307 000 $ (2 435 $/m²) 126,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 386 451 $ Poids 17 % |
| 4 | 107, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 431 $/m²) 133,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 145 $ Poids 16 % |
| 5 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 937 $ Poids 15 % |
| 6 | 1024, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 952 $ Poids 10 % |
| 7 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 630 290 $ Poids 9 % |
| 8 | 85, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 053 $ Poids 9 % |
| 9 | 43, Allée Auguste, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 189 955 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 525 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 200 752 $ Poids 8 % |
| 10 | 893, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 98 606 $ (884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 113 112 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.