251 Chemin ÉGLISE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 105,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,6 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 241 900 $ +90.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744903236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
01023744903236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 78 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 027 $ Poids 28 % |
| 2 | 1393, chemin de la Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 344 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 334 038 $ Poids 18 % |
| 3 | 85, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 079 $ Poids 16 % |
| 4 | 1013, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 040 $/m²) 95,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 658 $ Poids 13 % |
| 5 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 508 $ Poids 11 % |
| 6 | 44, chemin Odiphas-Harvie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 320 438 $ Poids 11 % |
| 7 | 1024, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 667 $ Poids 9 % |
| 8 | 1404, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (2 435 $/m²) 126,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 369 166 $ Poids 8 % |
| 9 | 481, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1909 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 500 $ Poids 7 % |
| 10 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 162 819 $ Poids 7 % |
| 11 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 222 $ Poids 5 % |
| 12 | 753, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 451 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 526 786 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.