151 Chemin HUET · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 123,6 m² · constr. 2020 · terrain 5 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 469,3 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 301 900 $ +94.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744916515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
01023744916515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 96 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 389 $ Poids 25 % |
| 2 | 99, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-30 · 931 m · Vendu 527 000 $ (3 833 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 659 383 $ Poids 22 % |
| 3 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 638 229 $ Poids 21 % |
| 4 | 1393, chemin de la Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 344 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 355 720 $ Poids 11 % |
| 5 | 85, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 165 $ Poids 11 % |
| 6 | 1404, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 435 $/m²) 126,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 391 685 $ Poids 10 % |
| 7 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 196 224 $ Poids 7 % |
| 8 | 107, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 431 $/m²) 133,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 371 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, Allée Dominic, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 451 $/m²) 130,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 926 $ Poids 6 % |
| 10 | 151, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 518 $/m²) 146,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −40 102 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 379 $ Poids 5 % |
| 11 | 1024, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 095 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 605 123 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.