337 Chemin ÉGLISE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
266 900 $
Chalet · 4 270 $/m² · 62,5 m² · constr. 2008 · terrain 7 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 756,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 121 800 $ +90.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745040142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
01023745040142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 51 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 416 $/m²) 63,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 034 $ Poids 31 % |
| 2 | 138, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 236 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 601 $ Poids 27 % |
| 3 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 245 431 $ Poids 19 % |
| 4 | 763, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (3 548 $/m²) 63,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 290 557 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (3 735 $/m²) 77,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 311 526 $ Poids 12 % |
| 6 | 1084, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 198 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 059 $ Poids 6 % |
| 7 | 250, chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-22 · 450 m · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 345 $ Poids 5 % |
| 8 | 655, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 248 $ Poids 4 % |
| 9 | 481, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1909 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 121 $ Poids 3 % |
| 10 | 1200, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 59 000 $ (1 418 $/m²) 41,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 90 373 $ Poids 2 % |
| 11 | 753, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 451 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −53 410 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 115 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.