429 Chemin ÉGLISE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
198 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 079 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745067492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
01023745067492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 34 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-02 · 883 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 346 240 $ Poids 44 % |
| 2 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +13 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +850 $ | 184 534 $ Poids 40 % |
| 3 | 1045, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 501 m · Vendu 50 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 435 $ Poids 39 % |
| 4 | 34, rue de l'hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ constr. 1950 Ajust. marché +39 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 743 $ Poids 10 % |
| 5 | 201, Chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 946 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie −52 417 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 385 605 $ Poids 8 % |
| 6 | 28, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 671 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 620 $ Poids 6 % |
| 7 | 34, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 238 067 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, Allée Joseph-Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −57 054 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 276 813 $ Poids 1 % |
| 9 | 450-1, 450-2, 450-3, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 229 m · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 012 $ · Ajust. superficie −94 154 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 236 $ · Ajust. superficie −70 075 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 450-1, 450-2, 450-3, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-14 · 229 m · Vendu 500 000 $ (3 365 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie −89 670 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.