50 Chemin PHILIPPE-THORNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
199 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 417 $/m² · 82,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 103 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745108666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
01023745108666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 34 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 586 m · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +13 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 192 184 $ Poids 58 % |
| 2 | 1045, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 947 m · Vendu 50 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 435 $ Poids 30 % |
| 3 | 34, rue de l'hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ constr. 1950 Ajust. marché +39 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 743 $ Poids 19 % |
| 4 | 1112, chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-02 · 623 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −41 399 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 342 258 $ Poids 13 % |
| 5 | 28, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 173 m · Vendu 200 000 $ (1 671 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 094 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-21 · 127 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −49 287 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 237 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, Allée Joseph-Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-24 · 942 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −72 649 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 261 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.