730 Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
549 400 $
Autre · constr. 1953 · terrain 13 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 501,4 m²
Frontage
155,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 627 400 $
Rôle antérieur 3 265 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745157708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
611094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
4 471 100 $
Rôle antérieur
3 265 300 $
ID provincial
01023745157708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
211 415 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 94 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 283 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 180 375 $ Poids 67 % |
| 2 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 91 m · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 902 $ Poids 67 % |
| 3 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 339 m · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 261 800 $ Poids 66 % |
| 4 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 418 m · Vendu 173 035 $ Ajust. marché +2 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 217 $ Poids 64 % |
| 5 | 1112, chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-02 · 195 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 325 725 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 272 m · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 208 194 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, Chemin Edgar-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 461 m · Vendu 410 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 992 $ Poids 50 % |
| 8 | 34, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-21 · 470 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 234 $ Poids 42 % |
| 9 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 820 m · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 549 $ Poids 40 % |
| 10 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 615 m · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 270 569 $ Poids 39 % |
| 11 | 43, Chemin du Rivage, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-02 · 916 m · Vendu 131 628 $ (705 $/m²) 186,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 163 $ | 130 662 $ Poids 39 % |
| 12 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 58 601 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.