Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
127 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 23 600 $ +146.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745176623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
01023745176623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 830 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 10 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 257 600 $ Poids 66 % |
| 2 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 208 m · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 902 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 372 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 177 450 $ Poids 65 % |
| 4 | 1112, chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-02 · 134 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 075 $ Poids 64 % |
| 5 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 522 m · Vendu 173 035 $ Ajust. marché +2 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 217 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 520 m · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 208 194 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, Chemin Edgar-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 704 m · Vendu 410 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 992 $ Poids 44 % |
| 8 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 57 663 $ Poids 43 % |
| 9 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 214 281 $ Poids 41 % |
| 10 | 1045, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 419 m · Vendu 50 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 55 400 $ Poids 41 % |
| 11 | 151, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-13 · 158 m · Vendu 515 000 $ (3 518 $/m²) 146,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 596 856 $ Poids 40 % |
| 12 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 574 m · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.