709 Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
545 900 $
Autre · 429 $/m² · 1 272,4 m² · constr. 1967 · terrain 9 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 526,4 m²
Frontage
93 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 983 500 $
Rôle antérieur 1 183 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745177082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
611214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
1 831 100 $
Rôle antérieur
1 183 000 $
ID provincial
01023745177082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±133.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 830 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 94 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 97 m · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 170 952 $ Poids 67 % |
| 2 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 427 m · Vendu 173 035 $ Ajust. marché +2 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 217 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, Chemin Edgar-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 595 m · Vendu 410 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 042 $ Poids 47 % |
| 4 | 1045, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 519 m · Vendu 50 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 650 $ Poids 39 % |
| 5 | 34, rue de l'hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ constr. 1950 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 513 511 $ Poids 33 % |
| 6 | 632, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-13 · 506 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 24 % |
| 7 | Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 10 % |
| 8 | 306, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 146 000 $ Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 029 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.