65 Chemin EDGAR-THORNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
273 700 $
Autre · constr. 1976 · terrain 3 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,9 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 234 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745213530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
01023745213530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 53 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 451 m · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 231 514 $ Poids 59 % |
| 2 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 619 m · Vendu 173 035 $ Ajust. marché +2 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 217 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 656 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 202 800 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, Chemin Edgar-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 203 m · Vendu 410 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 427 492 $ Poids 54 % |
| 5 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 700 m · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 178 602 $ Poids 54 % |
| 6 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 804 m · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 294 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, Chemin du Rivage, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-02 · 573 m · Vendu 131 628 $ (705 $/m²) 186,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 163 $ | 130 662 $ Poids 49 % |
| 8 | 1112, chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-02 · 846 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 363 675 $ Poids 47 % |
| 9 | 34, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-21 · 568 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 271 534 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 39 % |
| 11 | 266, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 579 m · Vendu 260 000 $ (2 675 $/m²) 97,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 582 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 933 m · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 520 199 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.