50 Chemin EDGAR-THORNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 95,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745233234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
01023745233234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
211 415 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 69 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 538 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 653 $ Poids 81 % |
| 2 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 684 m · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 940 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 769 m · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 387 $ Poids 60 % |
| 4 | 266, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 432 m · Vendu 260 000 $ (2 675 $/m²) 97,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 773 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 980 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 815 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, chemin Edgar-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-06 · 183 m · Vendu 117 000 $ (1 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 152 527 $ Poids 46 % |
| 7 | 39, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 540 m · Vendu 394 000 $ (4 121 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 473 767 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 075 $/m²) 93 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 310 $ Poids 33 % |
| 9 | 36, Chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 534 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 399 $ Poids 30 % |
| 10 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 64 990 $ Poids 29 % |
| 11 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −3 746 $ | 166 935 $ Poids 28 % |
| 12 | 58, Chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-29 · 827 m · Vendu 210 000 $ (2 172 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 009 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.