98 Chemin ÉVEIL · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 104,8 m² · constr. 1953 · terrain 6 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 127 600 $ +119.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745296855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
01023745296855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
211 415 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 54 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 393 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 797 m · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 56 776 $ Poids 69 % |
| 3 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 278 218 $ Poids 66 % |
| 4 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 759 m · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 208 682 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 258 m · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 411 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 691 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 198 202 $ Poids 55 % |
| 7 | 266, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 348 m · Vendu 260 000 $ (2 675 $/m²) 97,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 747 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, Chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-11 · 721 m · Vendu 245 000 $ (2 534 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 260 837 $ Poids 52 % |
| 9 | 496, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 935 m · Vendu 62 000 $ (619 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 62 653 $ Poids 46 % |
| 10 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 255 231 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 340 m · Vendu 100 000 $ (1 075 $/m²) 93 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 128 525 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 538 m · Vendu 394 000 $ (4 121 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 450 416 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.