124 Chemin ÉVEIL · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
160 500 $
Autre · 823 $/m² · 194,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 26 000 $ +129.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745298302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1164498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
01023745298302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
211 415 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 24 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Rivage, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-02 · 371 m · Vendu 131 628 $ (705 $/m²) 186,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 197 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −13 163 $ | 133 590 $ Poids 74 % |
| 2 | 520, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 927 m · Vendu 252 875 $ (1 301 $/m²) 194,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +15 173 $ | 289 319 $ Poids 48 % |
| 3 | 548, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-05 · 701 m · Vendu 380 000 $ (1 743 $/m²) 218 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 994 $ Poids 28 % |
| 4 | 455, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 196 $/m²) 207,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 545 664 $ Poids 26 % |
| 5 | 110, Chemin Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 203 938 $ Poids 8 % |
| 6 | 954, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 825 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 057 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.