100 Chemin ISTORLET · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
395 100 $
Autre · constr. 1980 · terrain 32 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 272,1 m²
Frontage
232,2 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 568 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753249508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
611835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
790 600 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
01023753249508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 338 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 82 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 494 m · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 295 864 $ Poids 60 % |
| 2 | 271, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-29 · 618 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 58 % |
| 3 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 837 m · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 748 $ Poids 45 % |
| 4 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 888 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 445 852 $ Poids 43 % |
| 5 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 866 m · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 113 442 $ Poids 38 % |
| 6 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (3 279 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 176 096 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, chemin de la Baie-de-Plaissance, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 31 % |
| 8 | 94, Ch. de la Baie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (577 $/m²) 259,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 175 133 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 653 $ Poids 23 % |
| 10 | 57, Chemin de la Baie-de-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 294 203 $ Poids 22 % |
| 11 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 18 % |
| 12 | 387, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-16 · 614 m · Vendu 1 600 000 $ (3 734 $/m²) 428,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 737 217 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.