241 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 2 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 230 000 $ +98.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753316291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
01023753316291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 75 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 725 m · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 276 856 $ Poids 67 % |
| 2 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 546 m · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 109 530 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 421 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 409 075 $ Poids 54 % |
| 4 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 175 m · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 241 748 $ Poids 45 % |
| 5 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 425 $ Poids 15 % |
| 6 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 319 825 $ Poids 13 % |
| 7 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 8 % |
| 8 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 301 459 $ Poids 3 % |
| 9 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 366 079 $ Poids 1 % |
| 11 | 3197, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 322 000 $ (3 680 $/m²) 87,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 363 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −26 170 $ | 343 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.