245 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 118,9 m² · constr. 1971 · terrain 6 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 380,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +92.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753316725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
01023753316725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 81 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin de la Baie-de-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-20 · 443 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 270 718 $ Poids 40 % |
| 2 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 401 744 $ Poids 8 % |
| 3 | 143, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 290 676 $ (2 043 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 199 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 272 988 $ Poids 8 % |
| 4 | 131, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 709 805 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −5 639 $ | 108 418 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 428 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 378 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 698 000 $ (5 462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +64 678 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 808 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 381 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 3123, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +4 893 $ | 572 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.