294 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
380 300 $
Autre · 2 355 $/m² · 161,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 964 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 323 900 $ +95.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753333902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
01023753333902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 80 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin de la Baie-de-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-20 · 728 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 120 $ Poids 24 % |
| 2 | 143, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 290 676 $ (2 043 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 199 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 361 552 $ Poids 12 % |
| 3 | 282, chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 625 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 134 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 552 461 $ Poids 1 % |
| 5 | 534, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 499 900 $ (3 080 $/m²) 162,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 169, Chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 568 $/m²) 182,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 637 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.