280 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 72,8 m² · constr. 1978 · terrain 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 143 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753334304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
01023753334304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 52 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 424 m · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 236 415 $ Poids 58 % |
| 2 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 494 m · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 107 831 $ Poids 57 % |
| 3 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 485 m · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 270 526 $ Poids 55 % |
| 4 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 314 666 $ Poids 17 % |
| 5 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 711 $ Poids 12 % |
| 6 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 591 $ Poids 8 % |
| 7 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 295 829 $ Poids 4 % |
| 8 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +7 719 $ | 360 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −21 552 $ | 338 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 288 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 603, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 143 796 $ (1 726 $/m²) 83,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 261 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 139 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.