273 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 153 200 $ +129.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753335215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
01023753335215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 60 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 593 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 426 050 $ Poids 68 % |
| 2 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 522 m · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 312 144 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 424 m · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 115 044 $ Poids 43 % |
| 4 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 864 $ Poids 10 % |
| 5 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 299 752 $ Poids 9 % |
| 6 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 044 $ Poids 6 % |
| 7 | 131, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −44 044 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 530 $ Poids 2 % |
| 8 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 319 861 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −8 676 $ | 95 811 $ Poids 2 % |
| 10 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 299 $ Poids 2 % |
| 11 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −16 981 $ | 383 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 331 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.