279 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 45,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 105 900 $ +148.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753335484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
01023753335484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 36 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-28 · 724 m · Vendu 160 000 $ (3 279 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 165 558 $ Poids 70 % |
| 2 | 94, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 786 $/m²) 47,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 92 127 $ Poids 35 % |
| 3 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-02 · 724 m · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 287 013 $ Poids 29 % |
| 4 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 167 $ Poids 18 % |
| 5 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 405 m · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 188 344 $ Poids 8 % |
| 6 | 121, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (7 831 $/m²) 43,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 375 058 $ Poids 5 % |
| 7 | 90, Pointe à Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (7 561 $/m²) 41 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 855 $ Poids 5 % |
| 8 | 278, Chemin d'En Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 967 $/m²) 57,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 150 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 239 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Allée de la Butte-des-Picotte, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (4 734 $/m²) 35,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 202 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.