330 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 73,4 m² · constr. 2015 · terrain 33 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 040 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 218 100 $ +134.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753341056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
01023753341056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 338 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 84 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 445 m · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 328 592 $ Poids 59 % |
| 2 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 714 m · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 626 $ Poids 53 % |
| 3 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 659 m · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 376 $ Poids 50 % |
| 4 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 249 $ Poids 19 % |
| 5 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 178 $ Poids 18 % |
| 6 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 379 $ Poids 6 % |
| 7 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 115 $ Poids 6 % |
| 8 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 213 916 $ Poids 2 % |
| 9 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 385 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +30 789 $ | 391 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.