68 Chemin BAIE-DE-PLAISANCE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
378 100 $
Chalet · 3 804 $/m² · 99,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 242 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753348078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
01023753348078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 80 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 785 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 455 $ Poids 58 % |
| 2 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 658 m · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 371 022 $ Poids 57 % |
| 3 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 222 m · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 127 472 $ Poids 42 % |
| 4 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 419 661 $ Poids 10 % |
| 5 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 549 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 761 664 $ Poids 3 % |
| 7 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 243 718 $ Poids 2 % |
| 8 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 114 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 434 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 3197, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 322 000 $ (3 680 $/m²) 87,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 402 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.