334 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 66,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 191 600 $ +104.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753363103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
01023753363103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 56 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 724 m · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 838 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 014 $ Poids 24 % |
| 3 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 830 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 305 814 $ Poids 18 % |
| 4 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 787 $ Poids 13 % |
| 5 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 880 $ Poids 5 % |
| 6 | 278, Chemin d'En Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 967 $/m²) 57,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 955 $ Poids 4 % |
| 7 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 290 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 279 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −18 473 $ | 328 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 527 100 $ (9 088 $/m²) 58 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 617 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.