360 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 98,5 m² · constr. 1919 · terrain 12 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 225,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 82 500 $ +233.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753372631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
01023753372631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 54 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 141 m · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 313 953 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 487 $ Poids 48 % |
| 3 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 635 m · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 107 324 $ Poids 37 % |
| 4 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 974 m · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 494 $ Poids 16 % |
| 5 | 131, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 232 $ Poids 6 % |
| 6 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 572 $ Poids 5 % |
| 7 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 366 $ Poids 3 % |
| 8 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −8 676 $ | 96 258 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 876 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 980 $ Poids 1 % |
| 11 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 371 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 1041, Chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.