29 Chemin BAIE-DE-PLAISANCE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
205 400 $
Autre · 4 209 $/m² · 48,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 88 200 $ +137.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753412082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
01023753412082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 36 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-28 · 0 m · Vendu 160 000 $ (3 279 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 94, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-07 · 598 m · Vendu 85 000 $ (1 786 $/m²) 47,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 92 702 $ Poids 52 % |
| 3 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-02 · 0 m · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 40 % |
| 4 | 117, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-15 · 468 m · Vendu 345 000 $ (7 173 $/m²) 48,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 384 338 $ Poids 38 % |
| 5 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 486 $ Poids 37 % |
| 6 | 121, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 337 500 $ (7 831 $/m²) 43,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 388 762 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, Pointe à Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (7 561 $/m²) 41 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 086 $ Poids 2 % |
| 8 | 278, Chemin d'En Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 967 $/m²) 57,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 239 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.