33 Chemin CAMPING · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 88,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 252 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754587553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
01023754587553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
304 252 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 73 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 844 $ Poids 38 % |
| 2 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 64 253 $ Poids 28 % |
| 3 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +14 197 $ | 159 731 $ Poids 15 % |
| 4 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +14 197 $ | 159 731 $ Poids 15 % |
| 5 | 88, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 532 $ Poids 13 % |
| 6 | 185, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 508 $ Poids 11 % |
| 7 | 50, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 62 348 $ (620 $/m²) 100,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +2 182 $ | 72 297 $ Poids 8 % |
| 8 | 790, chemin François, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 926 $ Poids 8 % |
| 9 | 255, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 693 $ Poids 8 % |
| 10 | 226, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 325 $ Poids 8 % |
| 11 | 65, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 578 $/m²) 104,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 312 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 413 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.