173 Chemin TURBIDE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
306 500 $
Autre · constr. 2008 · terrain 18 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 761,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
6622
Usage
Service de construction pour ouvrage d’art (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 230 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754613619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
612273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
01023754613619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 61 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 325 m · Vendu 260 000 $ (4 221 $/m²) 61,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 538 m · Vendu 580 000 $ (3 026 $/m²) 191,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 61 % |
| 3 | 893, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-07 · 641 m · Vendu 98 606 $ (884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 109 710 $ Poids 57 % |
| 4 | 794, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-29 · 176 m · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 56 % |
| 5 | 180, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 733 m · Vendu 574 457 $ (1 893 $/m²) 303,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 084 $ | 531 373 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, Allée Charles, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-02 · 730 m · Vendu 485 000 $ (2 927 $/m²) 165,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 564 414 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, Chemin du Camping, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-08 · 870 m · Vendu 239 000 $ (2 227 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 603 $ Poids 48 % |
| 8 | 51, Chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-17 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 773 $ Poids 46 % |
| 9 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-15 · 655 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 46 % |
| 10 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 62 652 $ Poids 41 % |
| 11 | 873, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-14 · 519 m · Vendu 355 333 $ (3 128 $/m²) 113,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +47 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 533 $ | 438 461 $ Poids 36 % |
| 12 | 45, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 348 504 $ constr. 2011 Ajust. marché +30 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 228 $ | 374 203 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.