157 Chemin TURBIDE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 94,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,7 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 234 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754624459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
01023754624459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 65 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-29 · 244 m · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 096 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 938 m · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 58 813 $ Poids 51 % |
| 3 | 893, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-07 · 558 m · Vendu 98 606 $ (884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 102 155 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, Chemin du Camping, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-08 · 928 m · Vendu 239 000 $ (2 227 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 258 348 $ Poids 49 % |
| 5 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 900 m · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −4 969 $ | 144 984 $ Poids 42 % |
| 6 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-08 · 900 m · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −4 969 $ | 144 984 $ Poids 42 % |
| 7 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 160 632 $ Poids 39 % |
| 8 | 51, Chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-17 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 275 698 $ Poids 37 % |
| 9 | 185, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 389 561 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 522 $ Poids 28 % |
| 11 | 65, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 578 $/m²) 104,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 380 708 $ Poids 28 % |
| 12 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 711 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.