90 Chemin TURBIDE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 102,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754664689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
01023754664689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
348 504 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 56 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin du Camping, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-08 · 756 m · Vendu 239 000 $ (2 227 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 231 853 $ Poids 72 % |
| 2 | 794, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-29 · 639 m · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 243 266 $ Poids 67 % |
| 3 | 893, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-07 · 831 m · Vendu 98 606 $ (884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 94 034 $ Poids 64 % |
| 4 | 51, Chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-17 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 398 $ Poids 60 % |
| 5 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 814 m · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −14 197 $ | 141 648 $ Poids 48 % |
| 6 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-08 · 814 m · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −14 197 $ | 141 648 $ Poids 48 % |
| 7 | 185, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 352 898 $ Poids 39 % |
| 8 | 873, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-14 · 739 m · Vendu 355 333 $ (3 128 $/m²) 113,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +47 595 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 402 183 $ Poids 39 % |
| 9 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 852 m · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −5 326 $ | 58 306 $ Poids 38 % |
| 10 | 65, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 578 $/m²) 104,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 612 $ Poids 35 % |
| 11 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 335 $ Poids 32 % |
| 12 | 226, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 915 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.