20 Chemin AIRELLES · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 125,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 360 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754713301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
01023754713301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 95 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-07 · 345 m · Vendu 98 606 $ (884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 115 895 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, Allée du Versant, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 800 m · Vendu 590 000 $ (4 357 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 607 352 $ Poids 66 % |
| 3 | 873, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-14 · 451 m · Vendu 355 333 $ (3 128 $/m²) 113,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +47 595 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +35 533 $ | 457 229 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 578 $/m²) 104,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 225 $ Poids 37 % |
| 5 | 820, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 555 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 660 $ Poids 34 % |
| 6 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 506 m · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +14 197 $ | 185 964 $ Poids 32 % |
| 7 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-08 · 506 m · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +14 197 $ | 185 964 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 612 579 $ Poids 32 % |
| 9 | 51, Chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 773 $ Poids 29 % |
| 10 | 290, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 494 $ Poids 26 % |
| 11 | 590, chemin Réginald, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (4 364 $/m²) 116,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 625 892 $ Poids 23 % |
| 12 | 1024, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-13 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 952 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.